【富津市】シロアリ被害のサインと床下点検｜予防と駆除の費用

【結論】シロアリ被害は「気づいたときには手遅れ」になりやすい住まいのトラブルです。羽アリの発生・蟻道（ぎどう）・床のきしみのいずれかに気づいたら、できるだけ早く床下点検を受けることをおすすめします。特に富津市のように海と山に囲まれ、湿度が高くなりやすい地域では、床下の湿気がシロアリを呼び寄せる大きな原因になります。5年以上防蟻処理をしていないお住まいは、被害がなくても一度点検を受けておくと安心です。

こんにちは。千葉県富津市八田沼の石善建設です。創業は1946年（昭和21年）。戦後まもなくからこの房総の地で、地域の皆さまの住まいを守り続けてきました。今回は、木造住宅の大敵であるシロアリについて、被害のサイン・点検のポイント・予防と駆除の費用目安を、地元の工務店の目線で詳しく解説します。

目次

• 富津市でシロアリ被害が多い理由
• 見逃さないで！シロアリ被害の5つのサイン
• 床下点検では何を見るのか
• 予防と駆除の方法・費用目安
• シロアリに強い家にするためにできること
• 知っておきたいシロアリの種類と生態
• 点検から補修までの流れ（石善建設の場合）
• よくある質問
• まとめ

富津市でシロアリ被害が多い理由

シロアリは全国どこにでも生息していますが、房総半島は特に被害が出やすい地域といわれています。理由は大きく3つあります。

• 温暖な気候：シロアリは寒さに弱く、冬でも比較的温暖な房総はシロアリにとって活動しやすい環境です。
• 湿度の高さ：海が近く、梅雨から夏にかけて湿度が高い日が続きます。湿った木材はシロアリの大好物です。
• 築年数の経った木造住宅が多い：昔ながらの布基礎で床下が土のままのお宅も多く、地面からシロアリが侵入しやすい構造になっています。

実際に私たちがリフォームで床や壁を解体すると、お施主様も気づいていなかったシロアリ被害が見つかることは珍しくありません。浴室の土台や玄関框（かまち）の内部がスカスカになっていた、というケースを何度も見てきました。表面からは分からないのがシロアリ被害の怖いところです。

被害に遭いやすいのはどんな家？

次のような条件に当てはまるお住まいは、特に注意が必要です。

• 築20年以上で、一度も防蟻処理（再処理）をしていない
• 床下が低く、風通しが悪い
• お風呂が昔ながらのタイル貼り（在来工法）
• 家のまわりに廃材や切り株、ウッドデッキの木材が地面に接している
• 雨漏りや水漏れを放置したことがある

見逃さないで！シロアリ被害の5つのサイン

シロアリは光と乾燥を嫌い、木材の内部や土の中を移動するため、姿を見かけることはほとんどありません。しかし、次のようなサインは比較的気づきやすいものです。

1. 羽アリが発生した

4月〜7月ごろ、家の中や玄関まわりで羽アリを見かけたら要注意です。特にヤマトシロアリの羽アリは4〜5月の雨上がりの昼間に、イエシロアリは6〜7月の夕方に飛び立ちます。羽アリは巣が成熟した証拠。家の中から出てきた場合は、すでに建物内に巣がある可能性が高いといえます。クロアリの羽アリとの見分け方は「寸胴な体型」「4枚ともほぼ同じ大きさの羽」「数珠状の触角」です。

2. 蟻道（ぎどう）がある

基礎の立ち上がりや束石に、土でできた茶色い筋状のトンネルが伸びていたら、それは蟻道です。シロアリが乾燥を避けて移動するために作る通り道で、被害の最も分かりやすい証拠です。

3. 床がふかふかする・きしむ

廊下や洗面所の床が沈む、歩くとやけにきしむ場合、床下の根太や大引きが食害されている可能性があります。

4. 柱や敷居を叩くと空洞音がする

被害を受けた木材は内部が空洞になるため、叩くと「ポコポコ」と軽い音がします。

5. ドアや障子の建て付けが急に悪くなった

構造材が食害されて建物がわずかに歪むと、建具の開閉に影響が出ることがあります。

床下点検では何を見るのか

専門家による床下点検では、点検口から床下に入り、次のような項目を確認します。

• 蟻道の有無：基礎・束・配管まわりを重点的に確認します。
• 木部の食害：土台・大引き・根太を打診し、被害の範囲を調べます。
• 湿気の状態：土壌や木材の含水率、カビの発生状況を確認します。
• 水漏れの有無：浴室や台所まわりの配管からの漏水はシロアリを呼ぶ原因です。
• 基礎のひび割れ・換気口のふさがり：通風を妨げる物が置かれていないかも見ます。

点検時間は30分〜1時間程度。私たち石善建設では、点検の様子を写真に撮り、床下の状態をお施主様にそのままお見せしています。「見えない場所だからこそ、正直に」が創業以来の信条です。点検した結果、処置が不要であれば「今は必要ありません」とはっきりお伝えします。

予防と駆除の方法・費用目安

予防（防蟻処理）

被害が出る前の予防処理は、薬剤を土壌と木部に散布する「バリア工法」が一般的です。薬剤の効果はおよそ5年間のため、5年ごとの再処理が推奨されています。費用の目安は、一般的な30坪前後の住宅で15万円〜25万円程度です。

駆除

すでに被害がある場合は、被害箇所の特定と駆除処理に加え、食害された構造材の補修が必要になることがあります。

• 駆除処理のみ：20万円〜30万円程度
• 土台や柱の部分的な補修を含む場合：50万円〜
• 浴室解体を伴う大規模な補修：100万円を超えることも

被害が進むほど補修範囲が広がり、費用も大きくなります。早期発見がなにより家計にやさしいのです。なお、シロアリ駆除の費用は、条件によっては雑損控除として確定申告で税金が戻る場合もあります。

シロアリに強い家にするためにできること

日ごろの暮らしの中でも、シロアリを寄せつけない工夫ができます。

• 家のまわりに木材・段ボール・廃材を置かない（地面との接触が侵入口になります）
• 基礎の換気口の前に物を置かず、床下の風通しを確保する
• 雨漏り・水漏れは放置せず、すぐに補修する
• ウッドデッキや木製の柵は、地面から浮かせた施工にする
• 5年に一度は床下点検・防蟻処理の時期を確認する

また、これから平屋の新築をお考えの方には、ベタ基礎による物理的な侵入防止、薬剤処理された土台、点検しやすい床下空間など、設計段階からのシロアリ対策をご提案しています。長く住み継ぐ家だからこそ、見えない部分の造りを大切にしたい。それが、職人の手仕事にこだわってきた石善建設の家づくりです。

知っておきたいシロアリの種類と生態

ひとくちにシロアリといっても、種類によって被害の出方も対策も変わります。房総エリアで押さえておきたいのは次の3種類です。

ヤマトシロアリ（被害件数がもっとも多い）

日本全国に分布し、千葉県内の被害の大半を占めるのがこの種です。湿った木材を好み、床下や浴室まわり、雨漏り箇所など「水気のある場所」から食害を始めます。巣は特定の場所に固定せず、被害箇所そのものに潜んでいることが多いのが特徴です。裏を返せば、床下の湿気対策と水漏れの早期補修が、そのままヤマトシロアリ対策になります。寒さに比較的強く、冬でも暖かい床下では活動を続けます。

イエシロアリ（被害のスピードと規模が大きい）

温暖な沿岸部に分布し、千葉県は生息域に含まれます。ヤマトシロアリと違って水を自分で運ぶ能力があるため、乾いた木材でも被害が及び、天井裏や2階まで食害が広がることがあります。巣は地中などに大きな本巣を作り、一つの巣に100万匹を超えることも。被害の進行が速いため、6〜7月の夕方に茶色っぽい羽アリを大量に見かけたら、できるだけ早く専門家にご相談ください。

アメリカカンザイシロアリ（乾いた木材を食べる外来種）

輸入家具などとともに国内へ入り、各地で被害が報告されている外来種です。名前のとおり乾いた材（乾材）を食べ、土と接しないため蟻道を作らず、床下点検だけでは見つけにくいのが厄介な点です。サインは、家具や窓枠の下に落ちている俵型の細かい粒（乾いたフン）。見慣れない木くずのような粒を見つけたら、掃除をする前に写真を撮って残しておくと、種類の特定に役立ちます。

点検から補修までの流れ（石善建設の場合）

実際にご依頼いただいた場合の流れをご紹介します。全体像が分かっていると、安心してご相談いただけるはずです。

• 1. メールでのご相談：気になっている症状（羽アリ・床のきしみなど）と、可能であれば写真をお送りください。築年数と過去の防蟻処理の有無も分かると、より的確にご案内できます。
• 2. 現地調査・床下点検：日程を調整のうえ、床下を含めて調査します。所要時間は30分〜1時間程度です。
• 3. 写真付きの報告とお見積り：床下の写真をお見せしながら、被害の有無と範囲、必要な処置をご説明します。処置が不要なら「不要です」とお伝えして終わりです。
• 4. 施工：予防処理なら半日〜1日。被害部の補修を伴う場合は、範囲に応じて工程を組みます。
• 5. 施工後の記録のお渡し：処理の内容と薬剤、次回の点検目安を記録としてお渡しします。5年後の再処理時期には、こちらからお声がけすることもできます。

過去には、浴室の入れ替え工事で壁を開けたところ土台の食害が見つかり、その場でお施主様に写真をお見せして、土台の部分交換と防蟻処理を追加した事例がありました。リフォームのタイミングは、普段見えない構造部を確認できる貴重な機会です。水まわりの改修をお考えの方は、シロアリ点検もセットで行うことを強くおすすめします。

よくある質問

Q. 点検だけお願いすることはできますか？費用はかかりますか？

A. はい、点検のみのご依頼も歓迎です。床下の状態を写真でご報告し、処置が必要かどうかを正直にお伝えします。点検の可否や条件はお住まいの状況により異なりますので、まずはメールでお気軽にご相談ください。無理に工事をおすすめすることは決してありません。

Q. 羽アリを見つけたら、まず何をすればいいですか？

A. 殺虫スプレーを大量にまくのは逆効果になることがあります。巣の本体に薬剤が届かないまま、シロアリが警戒して別の場所へ分散してしまうためです。掃除機で吸い取るか、発生場所の写真を撮って、そのまま専門家にご相談いただくのが確実です。

Q. 新築のときに防蟻処理をしていれば、もう安心ですか？

A. 残念ながら、新築時の薬剤の効果はおよそ5年で薄れていきます。築5年を過ぎたら、床下点検と再処理をご検討ください。

Q. 防蟻処理の薬剤は、人やペットに影響はありませんか？

A. 現在主流の防蟻薬剤は、シロアリなど昆虫に選択的に作用するよう開発されており、用法を守って施工すれば人体やペットへの影響は極めて小さいとされています。当社では日本しろあり対策協会の認定薬剤を使用し、施工中の換気やご在宅時の動線にも配慮します。アレルギーが心配な方には、ホウ酸系など選択肢のご提案も可能ですので、事前にお申し付けください。

Q. ベタ基礎の家でもシロアリは侵入しますか？

A. 侵入の可能性はゼロではありません。基礎の打ち継ぎ部のわずかな隙間や、配管が基礎を貫通する部分、玄関ポーチの土間などから侵入した事例が実際にあります。ベタ基礎は布基礎より侵入しにくいのは確かですが、「絶対安全」ではないため、定期的な点検はやはり大切です。

まとめ

シロアリ被害は、早く見つけるほど被害も費用も小さく抑えられます。羽アリ・蟻道・床のきしみに気づいたら、放置せずに床下点検を。5年以上防蟻処理をしていないお住まいも、一度状態を確認しておくと安心です。

石善建設は1946年の創業以来、富津の地で住まいの困りごとに向き合ってきた工務店です。床下点検からシロアリ対策、被害箇所の補修、リフォーム、平屋の新築まで一貫して対応いたします。

石善建設は1946年（昭和21年）創業、千葉県富津市八田沼に根を下ろして80年になる工務店です。平屋の注文住宅、住まいのリフォーム、不動産の売買・賃貸仲介までを一つの窓口で担い、設計から現場まで、顔の見える職人の手仕事で仕上げることを大切にしてきました。大きな会社ではありませんが、だからこそ一軒一軒に責任を持ち、お引き渡し後も末永くお付き合いします。床下という見えない場所の仕事こそ、会社の姿勢が表れると私たちは考えています。

対応エリア：袖ヶ浦市・木更津市・君津市・富津市

床下やシロアリのことで気になることがありましたら、メール（info@ishizenkensetsu.com）までお気軽にご相談ください。現地の状況を拝見し、最適な対処法をご提案いたします。

＼ 最新情報をチェック ／